Trong bức tranh phát triển đô thị của Hà Nội giai đoạn mới, khu vực phía Tây đang nổi lên như tâm điểm mở rộng không gian kinh tế – hành chính – thương mại của Thủ đô. Sự đồng bộ của hệ thống hạ tầng giao thông, cùng làn sóng dịch chuyển văn phòng ra khỏi khu lõi cũ đang tạo lực đẩy rõ nét cho thị trường bất động sản văn phòng. Nằm trong xu hướng đó, ROX Center Goldmark City tại 136 Hồ Tùng Mậu được đánh giá là một trong những tòa văn phòng hưởng lợi trực tiếp từ đà phát triển hạ tầng khu Tây Hà Nội.
Thị trường văn phòng Hà Nội và xu hướng dịch chuyển về phía Tây
Theo báo cáo quý III của Savills Việt Nam, tổng nguồn cung văn phòng tại Hà Nội hiện đạt gần 2,3 triệu m2 với công suất thuê trung bình khoảng 85%. Đáng chú ý, phần lớn các giao dịch trong giai đoạn này đến từ nhu cầu di dời, nâng cấp không gian làm việc thay vì mở rộng quy mô. Điều này phản ánh xu hướng tái cấu trúc văn phòng của doanh nghiệp, ưu tiên chất lượng vận hành, khả năng kết nối và trải nghiệm nhân sự.
Song song với đó, báo cáo “Hanoi Office Market 2024-2026” của Maison Office cho biết khu vực phía Tây Hà Nội dự kiến chiếm tới 77% nguồn cung văn phòng đạt chuẩn quốc tế trong giai đoạn 2024-2026. Đây là kết quả tất yếu của quá trình giãn dân, giãn trung tâm và đầu tư mạnh mẽ vào hạ tầng giao thông tại các quận Bắc Từ Liêm, Nam Từ Liêm, Cầu Giấy và Tây Hồ Tây.
Hạ tầng phía Tây Hà Nội – Đòn bẩy cho thị trường văn phòng
Hạ tầng được xem là yếu tố then chốt thúc đẩy sức hút của thị trường văn phòng phía Tây. Trong đó, tuyến metro số 3 (Nhổn – Ga Hà Nội) đóng vai trò đặc biệt quan trọng khi kết nối trực tiếp khu Tây với khu vực trung tâm lịch sử. Khi đi vào vận hành đồng bộ, tuyến metro này không chỉ rút ngắn thời gian di chuyển mà còn thay đổi thói quen đi lại của người lao động, gia tăng khả năng tiếp cận văn phòng bằng phương tiện công cộng.
Bên cạnh metro, trục Nguyễn Cơ Thạch – Hoàng Quốc Việt kéo dài đang dần hình thành một hành lang phát triển mới, liên kết Mỹ Đình – Bắc Từ Liêm với khu Tây Hồ Tây. Các tuyến đường vành đai như Vành đai 3, Vành đai 4 cùng Quốc lộ 32 cũng đang được nâng cấp, giúp hoàn thiện mạng lưới giao thông liên vùng.
Cùng với giao thông, hệ sinh thái tiện ích tại phía Tây Hà Nội phát triển nhanh chóng với sự xuất hiện của nhiều trường đại học, bệnh viện, khách sạn, trung tâm thương mại và khu đô thị quy mô lớn. Đây là nền tảng quan trọng để thu hút đội ngũ chuyên gia, lao động chất lượng cao – nhóm đối tượng có nhu cầu lớn về không gian làm việc hiện đại.
ROX Center Goldmark City – Văn phòng hạng A mới hoàn thiện giữa tâm điểm hạ tầng mới
Trong bối cảnh đó, ROX Center Goldmark City nổi bật là một trong số ít các tòa văn phòng đã hoàn thiện, nghiệm thu và sẵn sàng khai thác tại khu Tây. Tọa lạc trên trục Hồ Tùng Mậu – Nguyễn Cơ Thạch kéo dài, tòa nhà nằm trong quần thể Goldmark City với hơn 4.700 căn hộ, nơi tập trung cộng đồng cư dân đông đúc và hệ thống dịch vụ – thương mại phát triển.
Lợi thế lớn của ROX Center Goldmark City nằm ở vị trí khi nằm giữa hai ga metro Cầu Diễn và Lê Đức Thọ, khoảng cách chỉ gần 1 km. Điều này giúp doanh nghiệp dễ dàng kết nối với các khu vực giáo dục, văn phòng và thương mại trọng điểm phía Tây cũng như trung tâm thành phố. Trong bối cảnh doanh nghiệp ngày càng chú trọng đến trải nghiệm di chuyển của nhân sự, việc tiếp cận thuận tiện bằng metro và xe buýt trở thành yếu tố cạnh tranh quan trọng của các tòa nhà văn phòng.
Năng lực vận hành – Yếu tố tạo khác biệt của ROX Center Goldmark City
Bên cạnh vị trí, khả năng vận hành là tiêu chí được nhiều doanh nghiệp đặt lên hàng đầu khi lựa chọn văn phòng. ROX Center Goldmark City được đầu tư mạnh về hạ tầng kỹ thuật với 26 thang máy và 2 thang phòng cháy chữa cháy, phân bổ theo nhiều sảnh khác nhau nhằm giảm thời gian chờ và điều tiết hiệu quả luồng di chuyển trong giờ cao điểm.
Hệ thống ba tầng hầm kết hợp khu đỗ xe nổi giúp giải quyết bài toán đỗ xe – một vấn đề thường gặp tại các khu văn phòng đông đúc. Mặt bằng được thiết kế với lõi thang giữa, ít cột, cho phép doanh nghiệp linh hoạt bố trí không gian theo mô hình làm việc hiện đại như hybrid working, văn phòng mở hoặc chia theo nhóm chức năng.
Khối đế thương mại với diện tích khoảng 9.000 m2 cung cấp đầy đủ các tiện ích thiết yếu như ẩm thực, dịch vụ, bán lẻ, góp phần hình thành môi trường “work-life balance” ngay trong cùng một tổ hợp. Đây là xu hướng đang được nhiều doanh nghiệp quốc tế và tập đoàn lớn ưu tiên.
Không gian xanh và lợi thế khai thác sớm
Một điểm cộng khác của ROX Center Goldmark City là vị trí liền kề công viên và hồ điều hòa quy mô khoảng 15 ha, mang đến môi trường làm việc thoáng đãng, nhiều không gian xanh – yếu tố ngày càng được coi trọng trong việc thu hút và giữ chân nhân sự.
Việc tòa nhà đã hoàn thiện và đi vào vận hành giúp doanh nghiệp giảm thiểu rủi ro về tiến độ, đồng thời có thể khai thác mặt bằng ngay trong giai đoạn hạ tầng khu Tây đang được đầu tư mạnh. Khi các tuyến giao thông lớn và metro hoàn thiện, mặt bằng giá văn phòng khu vực này được dự báo sẽ tiếp tục tăng, tạo lợi thế cho những doanh nghiệp và nhà đầu tư “đi trước một bước”.
Trong bối cảnh cạnh tranh nguồn nhân lực và yêu cầu ngày càng cao về chất lượng môi trường làm việc, những tòa văn phòng có vị trí tốt, kết nối thuận tiện, vận hành hiệu quả và đã sẵn sàng khai thác như ROX Center Goldmark City đang trở thành lựa chọn ưu tiên của nhiều doanh nghiệp. Sự cộng hưởng giữa hạ tầng phía Tây Hà Nội và những giá trị nội tại của dự án đang tạo lực đẩy bền vững, đưa ROX Center Goldmark City trở thành điểm đến đáng chú ý trên bản đồ văn phòng Thủ đô giai đoạn 2025-2030.
Mọi thông tin xin vui lòng liên hệ:
- Địa chỉ: Số 36 Hồ Tùng Mậu, Phường Từ Liêm, Hà Nội
- Hotline PKD: 0985228911
- Email: Support@sunoffice.vn
- Website: https://roxtower.org