Trong quý IV/2025, thị trường văn phòng khu vực Ngoại Giao Đoàn – Tây Hồ Tây dự kiến sẽ đón thêm nguồn cung hạng A khi tòa nhà văn phòng Oriental Square chính thức đi vào hoạt động. Dự án do Savills Vietnam – Property Management quản lý vận hành, với mức giá chào thuê từ khoảng 26 USD/m2/tháng, được kỳ vọng sẽ bổ sung lựa chọn chất lượng cho cộng đồng doanh nghiệp tại khu vực phía Tây Hà Nội.
Oriental Square – Quy mô hiện đại, định vị phân khúc hạng A
Oriental Square được xây dựng trên khu đất rộng gần 3.946 m², với quy mô gồm 3 tầng hầm và 16 tầng nổi. Tổng diện tích sàn xây dựng đạt khoảng 28.652 m² (bao gồm tầng hầm), trong đó diện tích sàn cho thuê vào khoảng 13.937 m².
Tòa nhà được thiết kế theo tiêu chuẩn văn phòng hạng A, chú trọng yếu tố không gian xanh, công năng linh hoạt và hệ tiện ích đồng bộ, đáp ứng nhu cầu ngày càng cao của các doanh nghiệp trong và ngoài nước.
Hiện dự án đang trong giai đoạn hoàn thiện các hạng mục cuối. Theo kế hoạch, Savills Vietnam – Property Management sẽ chính thức tiếp nhận và đưa Oriental Square vào vận hành trong quý IV/2025.
Lựa chọn mới cho doanh nghiệp tại Ngoại Giao Đoàn – Starlake
Với mức giá thuê từ 26 USD/m², Oriental Square được đánh giá là phương án phù hợp cho các doanh nghiệp đang tìm kiếm không gian làm việc chất lượng cao, linh hoạt nhưng vẫn tối ưu chi phí tại khu vực Ngoại Giao Đoàn – nơi đang hình thành trung tâm hành chính, ngoại giao và kinh doanh mới của Thủ đô.
Tọa lạc tại trung tâm khu đô thị Starlake Tây Hồ Tây, Oriental Square by OSI sở hữu lợi thế kết nối hiếm có khi nằm gần cụm các bộ, ban, ngành trung ương, khu ngoại giao đoàn và cộng đồng doanh nghiệp quốc tế đang phát triển mạnh. Vị trí này giúp doanh nghiệp dễ dàng tiếp cận đối tác, cơ quan quản lý, đồng thời nâng cao khả năng thu hút nhân sự chất lượng cao.
Các mặt sàn văn phòng tại Oriental Square được thiết kế không cột, cho phép doanh nghiệp tối ưu hóa bố trí công năng và linh hoạt mở rộng quy mô trong quá trình hoạt động. Bên cạnh đó, hệ thống tiện ích được tích hợp ngay trong tòa nhà, bao gồm các không gian thư giãn, chăm sóc sức khỏe và khu vực gặp gỡ, góp phần nâng cao trải nghiệm làm việc cho người sử dụng.
Bối cảnh thị trường văn phòng Hà Nội
Theo Báo cáo Thị trường Bất động sản Quý III/2025 của Savills, thị trường văn phòng Hà Nội tiếp tục duy trì sự ổn định với mặt bằng giá thuê bền vững và công suất thuê cải thiện. Tổng nguồn cung văn phòng toàn thị trường đạt khoảng 2,3 triệu m² từ gần 190 tòa nhà, trong đó khu vực nội thành vẫn chiếm tỷ trọng lớn.
Xu hướng dịch chuyển ra ngoài khu trung tâm truyền thống đang diễn ra rõ nét, khi các doanh nghiệp ưu tiên lựa chọn những dự án mới, có chất lượng vận hành tốt và không gian làm việc hiện đại hơn.
Công suất thuê toàn thị trường đã tăng nhẹ lên mức 86%, cho thấy khả năng hấp thụ tích cực, đặc biệt tại các dự án hạng A và hạng B+ mới. Trong giai đoạn 2025–2027, Hà Nội dự kiến sẽ có thêm khoảng 265.000 m² nguồn cung văn phòng mới, chủ yếu thuộc phân khúc hạng A, tiếp tục thúc đẩy nhu cầu đối với không gian làm việc hiện đại, linh hoạt và bền vững.
Dự án mới hưởng lợi từ xu hướng phục hồi
Nhận định về thị trường, chuyên gia cho biết “Thị trường văn phòng Hà Nội đang ghi nhận sự phục hồi tích cực, với nhu cầu gia tăng đối với phân khúc hạng A trong bối cảnh nguồn cung mới còn hạn chế trong ngắn hạn. Đây là thời điểm thuận lợi để các dự án mới như Oriental Square by OSI gia tăng lợi thế cạnh tranh và thu hút khách thuê tiềm năng.”
Với vị trí chiến lược tại Starlake, tiêu chuẩn hạng A và đơn vị quản lý vận hành uy tín, Oriental Square được kỳ vọng sẽ trở thành một trong những điểm đến văn phòng đáng chú ý tại khu vực Ngoại Giao Đoàn trong thời gian tới.
Nếu quý khách quan tâm tới tòa văn phòng Oriental Square KĐT Tây Hồ Tây, quý khách vui lòng liên hệ với chúng tôi theo địa chỉ:
- Địa chỉ: Ô đất H2-CC1, khu trung tâm khu đô thị Tây Hồ Tây, phường Xuân Tảo, quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội
- Hotline: 0985228911
- Email: Support@sunoffice.vn
- Website: https://orientalsquare.net/